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Faire du home staging pour mettre en valeur son bien à vendre

Qu'est-ce que le home staging ?

Le home staging met en valeur les atouts de votre bien et masque ses petits défauts. 

Cette technique ne fait pas augmenter le prix de vente. Si le prix de votre bien est correctement estimé au prix du marché, le home staging permettra de vendre plus vite et sans une grosse marge de négociation. Il ne s’agit pas de faire de gros travaux, en effet, cette méthode consiste à ne jamais dépenser plus de 5 % du prix de vente du logement.

 

En repensant la décoration, voire l’agencement des pièces, vous avez plus de chances de déclencher un coup de cœur pour votre maison ou votre appartement. Cela facilite la décision pour les futurs acheteurs.

 

L'ensemble de votre logement peut bénéficier d'améliorations, même votre jardin ! 

Le garden staging permet de relooker vos extérieurs et de les rendre attirants.

Les étapes pour mettre en valeur votre bien immobilier

1. Dépersonnaliser son intérieur

Il est important d’avoir en tête que vos goûts personnels ne sont pas forcément ceux de l’acheteur. Il faut aider le futur propriétaire à se projeter pour vivre dans votre logement en dépersonnalisant au maximum.

Pour cela, il faut enlever les photos de famille et tous vos objets personnels. 

 

2. Désencombrer et meubler efficacement son intérieur

Une décoration trop chargée peut empêcher l'acquéreur de se projeter mais le manque de décoration aussi le freinera. 

Pensez à changer la disposition de vos meubles afin de bien définir les différents espaces et pour rendre les pièces plus grandes.

N'oubliez pas également de ranger votre logement pour les visites. Il faut que l’acheteur comprenne que votre logement dispose de nombreux de rangements.

 

3. Faire de petits travaux de bricolage

L’acheteur doit voir que votre logement a bien été entretenu. Ne laissez pas une plinthe cassée, une poignée de porte dévissée ou un papier peint qui se déchire. 

 

4. Faire susciter le coup de cœur sur une pièce

Grâce à une jolie décoration dans une pièce importante comme la pièce à vivre ou la chambre parentale par exemple, vous pourrez réussir à obtenir le coup de cœur du visiteur. 

Concentrez-vous également sur la décoration de l’entrée car les deux premières minutes dans le logement sont déterminantes pour l’avis de l’acheteur.

Pour information, mettre en valeur une pièce, n'est pas très compliqué. Cela se joue parfois à quelques détails comme par exemple repeindre les murs dans une couleur neutre, accrocher des miroirs tendances, installer un plaid sur le lit ou mettre un tapis. 

 

C'est en investissant un peu d’argent dans votre logement que vous réussirez à vendre au meilleur prix et dans un court délai.

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