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Devenir propriétaire pour la toute première fois fait partie d'une des étapes les plus importantes dans la vie de chacun.

En tant que primo-accédant, il est primordial de vous y préparer correctement.

Découvrez les 7 pièges à éviter :

1/ Ne pas connaître son budget avant de faire des visites

Lorsque vous cherchez à acheter un bien, vous devez commencer par définir votre budget. Si vous visitez des biens en dehors de votre budget, vous perdrez du temps et le vendeur aussi. De plus, vous serez déçus et découragés de ne pas avoir acquis un des biens visités. 

Avant de débuter les recherches, déterminez l'enveloppe dédiée à votre projet. Faites vous aider par un conseiller financier et déterminez votre capacité d'emprunt. 

2/ Ne pas demander les aides destinées aux primo-accédants

En tant que primo-accédant, plusieurs aides sont disponibles pour simplifier votre achat immobilier. Vous pouvez par exemple bénéficier d’un prêt à taux zéro ou d'autres prêts aidés. Les conditions d’accès dépendent de plusieurs critères comme les revenus du ménage ou du type de bien que vous souhaitez acquérir.

3/ Acheter un bien inadapté à ses besoins et désirs

Il est important d’avoir une vision large en considérant vos désirs actuels et futurs. Il faut prendre en compte votre style de vie, vos habitudes et vos projets pour les années à venir. Comptez-vous avoir des enfants ? Avez-vous besoin d'un espace extérieur pour vos animaux ?

Aussi, réfléchissez à la taille du bien. Par exemple, acheter trop grand peut entraîner des frais de maintenance supplémentaires, alors qu'acheter trop petit peut s'avérer problématique si votre famille s'agrandit.

4/ Attendre éternellement la baisse des prix immobiliers ou des taux d'intérêt

Il est tout à fait compréhensible de vouloir réaliser une bonne affaire et d'attendre que les prix immobiliers baissent. Cependant, le marché immobilier est imprévisible ! En attendant, vous continuez à verser un loyer et donc "perdre de l'argent" et votre projet immobilier reste en attente.

5/ Acheter à deux sans être préparés

Comment se répartir les frais ? Que faire du bien en cas de séparation ou de décès ? Les réponses à ces questions dépendent de votre situation juridique : êtes-vous mariés, pacsés ou concubins ? Il est essentiel de discuter de ces points avant l'achat. 

6/ Manquer de vigilance lors des visites

La visite d'un bien est un moment clé dans le processus d'achat. Il est essentiel d'être attentif aux moindres détails.

Par exemple, si le bien est proche d'une école, visitez-le à la sortie des classes pour évaluer le bruit. Pensez également à vérifier des détails techniques comme notamment l'électricité, la plomberie ou l'isolation.

7/ Oublier de penser à une potentielle revente

Il est conseillé de penser à la revente dès l'achat d’un bien immobilier. Un logement avec des atouts comme une bonne luminosité, situé dans une ville dynamique, attirera plus facilement les acheteurs le moment venu.

Faire un premier achat immobilier est un défi, mais en évitant tous ces pièges, vous pourrez réaliser facilement votre projet ! Faites preuve de patience et d'organisation, et n'hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels (agents immobiliers, architectes, artisans, conseillers financiers...).