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PAU SECTEUR HIPPODROME - Maison 6 pièces avec garage

Pau (64000)

Réf : BIZ-550

PAU, au calme en fond d'impasse et proche de l'hippodrome.

Belle demeure familiale de caractère de 147m², parfaite pour une vie de famille. Vous ne manquerez pas d'être séduits par le potentiel qu'elle offre et le charme qui s'en dégage pour de nombreuses raisons : luminosité, cheminée, moulures, marbre rose du Portugal...

De plain-pied, vous trouverez une belle pièce de vie exposée Sud/Est, une cuisine attenante indépendante donnant sur une véranda sans vis-à-vis, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et un bureau.

À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Un grand garage de 45 m² est attenant à l'habitation.

L'habitation est construite sur vide sanitaire, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2021, les murs sont détapissés et prêts à être revêtus d'une belle peinture, et les sols des chambres doivent retrouver leur jeunesse.

Un budget rafraîchissement est à prévoir.

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Prix du bien 398 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 64000

Surface habitable (m²) 159 m²

surface terrain 621 m²

Surface loi Carrez (m²) 146,43 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1979

Quartier Hippodrome

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 2 394 €

Bilans énergétiques

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