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Exclusif

EXCLUSIVITE, PAU CENTRE, Immeuble de 2 lots 96 m²

Pau (64000)

Réf : NAY-461

Nous proposons à la vente un charmant petit immeuble idéalement situé à deux pas de la place de Verdun à PAU, avec toutes les commodités à proximité (commerces, transports en commun, écoles, etc.).

Détails de l'immeuble :

Lot 1 : Appartement T3 en duplex
- Surface : 70 m²
- Loyer actuel : 760 € / mois
- État : Actuellement loué, bonne rentabilité
Lot 2 : Appartement T2 au rez-de-chaussée
- Surface : 26 m²
- Loyer potentiel : 500 € / mois
- État : Non loué actuellement, grande opportunité de valorisation

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement immédiat avec le T3 déjà loué, tout en ayant la possibilité d'augmenter les revenus locatifs en louant le T2.

Points forts :

Emplacement privilégié à proximité de la place de Verdun
Forte demande locative dans le secteur
Rentabilité attractive avec un revenu potentiel total de 1260 € / mois

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor à PAU !

Prix du bien 258 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 64000

Surface habitable (m²) 96 m²

Surface loi Carrez (m²) 96 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 60

Quartier PAU CENTRE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 258 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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