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L’audit énergétique, mis en place par la loi Climat et Résilience en 2021, est devenu une étape essentielle dans la vente immobilière. Ce diagnostic évalue la performance énergétique d’un logement et guide les propriétaires vers des travaux de rénovation. 

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Un audit énergétique est une évaluation détaillée de la performance énergétique d’un logement. Il analyse les caractéristiques du bien et les modes de consommation énergétique, tout en identifiant les points d’amélioration possibles.

L’audit énergétique se distingue du DPE (Diagnostic de performance énergétique), qui se contente de fournir une estimation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre du logement.

Le rapport d’audit est beaucoup plus complet.

Quels sont les objectifs d’un audit énergétique ?

L’audit énergétique a plusieurs objectifs :

• Informer les acheteurs potentiels sur la performance énergétique du logement qu’ils envisagent d’acheter.

• Orienter les propriétaires vers des travaux de rénovation énergétique avec des solutions concrètes et réalistes.
• Contribuer à la lutte contre le changement climatique en réduisant les émissions de gaz à effet de serre des logements.

Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour les logements classés F ou G (passoires thermiques) lors de la vente. À partir de 2025, cette obligation s’étendra aux logements classés E puis D.

Comment se déroule un audit énergétique ?

Un audit énergétique est réalisé par un professionnel certifié et comprend plusieurs étapes :

• Visite du logement pour analyser ses caractéristiques et identifier les points de déperdition énergétique.

• Estimation des consommations énergétiques du logement (à partir des factures d’énergie).
• Étude des possibilités d’amélioration en matière d’isolation, de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire...
• Rédaction d’un rapport incluant les conclusions de l’audit, les propositions de travaux et des informations sur les aides financières disponibles.

Quel est le prix d’un audit énergétique ?

Le coût d’un audit énergétique varie selon la superficie du logement, sa complexité et sa localisation géographique.

En général, il se situe entre 400 et 1 000 euros.

En résumé :

L’audit énergétique est un outil important pour améliorer la performance énergétique des logements et favoriser la transition énergétique. Il permet aux propriétaires de réaliser des économies d’énergie, de valoriser leur bien immobilier et de contribuer à la lutte contre le changement climatique.