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Une location saisonnière meublée offre une meilleure rentabilité comparée à un contrat de bail classique à l’année.

Cependant, l’investissement est plus compliqué car il demande le respect de nombreuses règles. Nous vous donnons les clés essentielles pour rentabiliser au mieux votre location saisonnière.

1. Vérifier le cadre légal de votre lieu d’implantation

Dans de nombreuses villes, la règle de la compensation s’applique. En d’autres termes, si vous souhaitez convertir une propriété résidentielle en location saisonnière meublée, vous devrez en contrepartie proposer un autre bien commercial qui sera ensuite transformé en habitation.

2. Connaître les règles de copropriété

Il est important que votre location respecte également les règles de vie en communauté, en particulier si elle se trouve dans une copropriété.

Pour pouvoir accueillir des touristes, même si votre bien est autorisé par la ville, vous devrez obtenir l’approbation de l’assemblée générale. De nombreux résidents sont préoccupés par les comportements parfois irrespectueux des locataires à court terme et peuvent se montrer réticents.

3. Obtenir un classement en tant que meublé touristique

Il existe une distinction entre une simple location meublée à court terme et une location meublée touristique.

Pour une location meublée touristique, il est possible d’avoir un classement par étoiles en fonction du niveau de confort et des services proposés. Cela a aussi un impact au niveau fiscal.

4. Recourir à un service de conciergerie

Maximisez le potentiel de votre location saisonnière meublée en bénéficiant des avantages d'un service de conciergerie. Par rapport aux plateformes de réservation comme Airbnb ou Abritel qui se concentrent uniquement sur la transaction, une conciergerie vous permet d'offrir à vos clients un accueil personnalisé et une gestion complète de leur séjour, ajoutant ainsi une valeur significative à votre offre.