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Pourquoi vendre un bien Off Market ?
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Que veut dire "Off Market" ?
Le Off Market signifie hors marché.
Dans le monde de l'immobilier, cette technique de commercialisation s’adapte en général pour des biens de luxe mais se démocratise petit à petit vers tous types de biens.
Avec cette technique, l’agent immobilier ne diffusera pas d’annonces sur les portails immobiliers, ni dans la vitrine de l'agence.
Cependant, il présentera votre logement en exclusivité à quelques acheteurs (ceux qui seront les plus susceptibles de faire une offre pourront visiter votre bien).
Quels sont les bénéfices de cette méthode ?
Les avantages du off-market pour le vendeur sont nombreux. Comme le logement n’est présenté qu’à un segment de clients, on s'aperçoit que les délais de vente sont plus courts qu’avec les méthodes "classiques" et surtout qu'il y a peu voir aucune négociation sur le prix de vente.
Quels biens peuvent être vendus ou achetés en Off Market ?
Le Off Market était une technique employée seulement pour la vente de logements d’exception. Les vendeurs de biens luxueux de réaliser une transaction dans la plus grande discrétion.
Désormais, il est tout à fait possible de vendre Off Market un bien plus classique si :
■ Le logement est en parfait état : aucuns travaux ne sont à prévoir.
■ Le logement répond à une forte demande en local.
■ Le logement dispose des caractéristiques rares : terrasse avec une vue dégagée, suite parentale...